Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Engblommevej 43, st. th

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
1674 m²
Bebygget areal
561 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.924.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.439 kr/m².4.730.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 42.816 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.050 kr/m²-35,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.930.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,87 pct. siden sep. 2017
322k2,2M4,1M6,0M8,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.250.000 kr.4. jul. 20214.345.000 kr.31. mar. 20265.595.000 kr.I dag · vores estimat4.930.767 kr.Markedet · 1992664.113 kr.Markedet · 1993608.613 kr.Markedet · 1994686.535 kr.Markedet · 1995671.106 kr.Markedet · 1996515.484 kr.Markedet · 1997749.583 kr.Markedet · 1998743.145 kr.Markedet · 19991.011.654 kr.Markedet · 20001.289.931 kr.Markedet · 20011.525.806 kr.Markedet · 20021.959.594 kr.Markedet · 20031.787.433 kr.Markedet · 20042.062.602 kr.Markedet · 20052.186.367 kr.Markedet · 20063.110.331 kr.Markedet · 20072.514.927 kr.Markedet · 20082.470.305 kr.Markedet · 20091.641.246 kr.Markedet · 20101.822.398 kr.Markedet · 20112.068.818 kr.Markedet · 20122.138.082 kr.Markedet · 20131.913.973 kr.Markedet · 20142.230.878 kr.Markedet · 20152.429.124 kr.Markedet · 20163.103.893 kr.Markedet · 20173.315.348 kr.Markedet · 20183.719.499 kr.Markedet · 20193.585.966 kr.Markedet · 20203.926.514 kr.Markedet · 20214.405.701 kr.Markedet · 20224.878.561 kr.Markedet · 20234.206.900 kr.Markedet · 20244.863.243 kr.Markedet · 20255.709.063 kr.Markedet · 20267.262.841 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
4. jul. 2021 · Alm. Salg
4.345.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.930.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.595.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte4.345.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engblommevej 45, 1. th
2400 København NV		58 m²16 m18-03-20252.800.000 kr.48.276 kr./m²
Nøkkerosevej 1, 2. th
2400 København NV		109 m²408 m05-06-20244.795.000 kr.43.991 kr./m²
Emdrupvej 155C
2400 København NV		108 m²402 m01-04-20243.604.000 kr.33.370 kr./m²
Emdrupvej 147, 2. tv
2400 København NV		119 m²537 m31-10-20244.795.000 kr.40.294 kr./m²
Emdrupvej 147, 1. th
2400 København NV		119 m²537 m20-10-20243.600.000 kr.30.252 kr./m²
Nebbegårdsbakken 44, 1.
2400 København NV		112 m²1,2 km11-11-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²
Gulkløvervej 8, st.
2400 København NV		98 m²527 m06-08-20266.550.000 kr.66.837 kr./m²
Emdrupvej 111, 3. 8
2400 København NV		103 m²961 m26-11-20254.710.000 kr.45.728 kr./m²
Lundedalsvej 29, 1. 4
2400 København NV		103 m²978 m20-11-20255.800.000 kr.56.311 kr./m²
Emdrupvej 113, 3. 12.
2400 København NV		102 m²934 m30-09-20264.850.000 kr.47.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden