Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Engblommevej 49

Villa · 73 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 342 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
342 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.999.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.922.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.573 kr/m².7.654.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 486% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.118.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,99 pct. siden dec. 2018
386k2,1M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.075.000 kr.30. sep. 20256.300.000 kr.I dag · vores estimat7.118.192 kr.Markedet · 1992514.650 kr.Markedet · 1993408.654 kr.Markedet · 1994452.016 kr.Markedet · 1995692.989 kr.Markedet · 1996558.012 kr.Markedet · 1997785.845 kr.Markedet · 1998859.502 kr.Markedet · 1999965.425 kr.Markedet · 20001.149.093 kr.Markedet · 20011.130.040 kr.Markedet · 20021.006.816 kr.Markedet · 20031.273.266 kr.Markedet · 20041.435.253 kr.Markedet · 20051.350.427 kr.Markedet · 20062.407.248 kr.Markedet · 20071.992.243 kr.Markedet · 20081.574.610 kr.Markedet · 20091.739.298 kr.Markedet · 20101.549.425 kr.Markedet · 20112.014.654 kr.Markedet · 20121.668.561 kr.Markedet · 20131.980.271 kr.Markedet · 20142.296.507 kr.Markedet · 20152.215.988 kr.Markedet · 20161.872.596 kr.Markedet · 20172.614.203 kr.Markedet · 20182.642.892 kr.Markedet · 20193.256.384 kr.Markedet · 20202.997.453 kr.Markedet · 20213.741.250 kr.Markedet · 20225.549.898 kr.Markedet · 20233.618.829 kr.Markedet · 20245.076.931 kr.Markedet · 20255.170.225 kr.Markedet · 20265.054.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.118.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²29 m28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²98 m22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²
Engblommevej 4
2400 København NV		137 m²464 m22-02-20248.025.000 kr.58.577 kr./m²
Ved Vigen 12
2400 København NV		79 m²53 m29-05-20266.250.000 kr.79.114 kr./m²
Emdrup Engvej 9
2400 København NV		75 m²536 m16-03-20257.020.000 kr.93.600 kr./m²
Stenkløvervej 7B
2400 København NV		85 m²593 m20-01-20246.400.000 kr.75.294 kr./m²
Dortheavej 64
2400 København NV		83 m²1,3 km03-07-20267.300.000 kr.87.952 kr./m²
Rådvadsvej 40
2400 København NV		87 m²947 m11-12-20257.600.000 kr.87.356 kr./m²
Granlien 9
2400 København NV		85 m²1,3 km30-05-20247.500.000 kr.88.235 kr./m²
Emdrupgårdsvej 9
2400 København NV		100 m²477 m05-11-20258.700.000 kr.87.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden