Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2400 København NV

Engblommevej 5

Villa · 153 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 514 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1956
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
514 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.801.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.975 kr/m².9.999.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.621.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,04 pct. siden aug. 2015
810k4,2M7,5M10,8M14,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20154.500.000 kr.I dag · vores estimat10.621.789 kr.Markedet · 19921.078.650 kr.Markedet · 1993856.494 kr.Markedet · 1994947.376 kr.Markedet · 19951.452.429 kr.Markedet · 19961.169.532 kr.Markedet · 19971.647.045 kr.Markedet · 19981.801.422 kr.Markedet · 19992.023.425 kr.Markedet · 20002.408.373 kr.Markedet · 20012.368.440 kr.Markedet · 20022.110.176 kr.Markedet · 20032.668.626 kr.Markedet · 20043.008.133 kr.Markedet · 20052.830.347 kr.Markedet · 20065.045.328 kr.Markedet · 20074.175.523 kr.Markedet · 20083.300.210 kr.Markedet · 20093.645.378 kr.Markedet · 20103.247.425 kr.Markedet · 20114.222.494 kr.Markedet · 20123.497.121 kr.Markedet · 20134.150.431 kr.Markedet · 20144.813.227 kr.Markedet · 20154.644.468 kr.Markedet · 20163.924.756 kr.Markedet · 20175.479.083 kr.Markedet · 20185.539.212 kr.Markedet · 20196.825.024 kr.Markedet · 20206.282.333 kr.Markedet · 20217.841.250 kr.Markedet · 202211.631.978 kr.Markedet · 20237.584.669 kr.Markedet · 202410.640.691 kr.Markedet · 202510.836.225 kr.Markedet · 202610.594.638 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.621.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engblommevej 4
2400 København NV		137 m²37 m22-02-20248.025.000 kr.58.577 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²409 m22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²498 m28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²
Stenkløvervej 3A
2400 København NV		152 m²330 m08-06-20269.600.000 kr.63.158 kr./m²
Trekløvervej 2
2400 København NV		157 m²260 m28-05-202612.750.000 kr.81.210 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10
2400 København NV		156 m²520 m10-08-202612.650.000 kr.81.090 kr./m²
Hvidkløvervej 6
2400 København NV		143 m²202 m30-06-202611.300.000 kr.79.021 kr./m²
Stenkløvervej 10
2400 København NV		143 m²363 m23-06-20259.260.000 kr.64.755 kr./m²
Emdrup Mosevej 6
2400 København NV		143 m²673 m15-10-20259.012.000 kr.63.021 kr./m²
Jeppes Allé 16
2400 København NV		160 m²917 m25-08-20249.650.000 kr.60.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden