Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Engblommevej 57

Villa · 158 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 714 m², 7 værelser, opført i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.969 kr/m².10.118.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.274.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,13 pct. siden apr. 2020
836k4,3M7,7M11,2M14,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20206.550.000 kr.I dag · vores estimat11.274.786 kr.Markedet · 19921.113.900 kr.Markedet · 1993884.484 kr.Markedet · 1994978.336 kr.Markedet · 19951.499.894 kr.Markedet · 19961.207.752 kr.Markedet · 19971.700.870 kr.Markedet · 19981.860.292 kr.Markedet · 19992.089.550 kr.Markedet · 20002.487.078 kr.Markedet · 20012.445.840 kr.Markedet · 20022.179.136 kr.Markedet · 20032.755.836 kr.Markedet · 20043.106.438 kr.Markedet · 20052.922.842 kr.Markedet · 20065.210.208 kr.Markedet · 20074.311.978 kr.Markedet · 20083.408.060 kr.Markedet · 20093.764.508 kr.Markedet · 20103.353.550 kr.Markedet · 20114.360.484 kr.Markedet · 20123.611.406 kr.Markedet · 20134.286.066 kr.Markedet · 20144.970.522 kr.Markedet · 20154.796.248 kr.Markedet · 20164.053.016 kr.Markedet · 20175.658.138 kr.Markedet · 20185.720.232 kr.Markedet · 20197.048.064 kr.Markedet · 20206.487.638 kr.Markedet · 20218.097.500 kr.Markedet · 202212.012.108 kr.Markedet · 20237.832.534 kr.Markedet · 202410.988.426 kr.Markedet · 202511.190.350 kr.Markedet · 202610.940.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
6.550.000 kr.
I dag · vores estimat
11.274.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engblommevej 4
2400 København NV		137 m²492 m22-02-20248.025.000 kr.58.577 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²113 m22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²18 m28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10
2400 København NV		156 m²523 m10-08-202612.650.000 kr.81.090 kr./m²
Trekløvervej 2
2400 København NV		157 m²607 m28-05-202612.750.000 kr.81.210 kr./m²
Jeppes Allé 16
2400 København NV		160 m²562 m25-08-20249.650.000 kr.60.312 kr./m²
Stenkløvervej 3A
2400 København NV		152 m²548 m08-06-20269.600.000 kr.63.158 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²819 m14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²
Hvidkløvervej 6
2400 København NV		143 m²499 m30-06-202611.300.000 kr.79.021 kr./m²
Stenkløvervej 10
2400 København NV		143 m²631 m23-06-20259.260.000 kr.64.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden