Engblommevej 8, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.685 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 45 m².1.027.710 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.105.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,26 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2021 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel480.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	192 m	29-09-2024	1.065.000 kr.	23.667 kr./m²
Gammel Kulhusvej 147, Skoven 3630 Jægerspris	45 m²	355 m	03-12-2025	940.000 kr.	20.889 kr./m²
Klintevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	402 m	20-10-2024	1.495.000 kr.	33.222 kr./m²
Valmuevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	395 m	18-02-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Uglevænget 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	267 m	25-09-2026	700.000 kr.	16.667 kr./m²
Høgevænget 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	347 m	26-06-2025	1.055.000 kr.	21.979 kr./m²
Lindormevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	722 m	10-07-2026	1.005.000 kr.	22.841 kr./m²
Søvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	234 m	22-06-2026	1.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Halvdansvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	834 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Tjørnevej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	701 m	22-02-2024	870.000 kr.	18.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu