Menu
For mæglere Log ind
Engboulevarden 8
D

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Engboulevarden 8

Villa · 123 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
792 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi
622.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.572 kr/m².1.733.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.167.701 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 2.738.498 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelbovej 24
8960 Randers SØ		123 m²259 m06-02-20251.755.000 kr.14.268 kr./m²
Holmsgårdsvej 7
8960 Randers SØ		122 m²418 m30-09-20261.725.000 kr.14.139 kr./m²
Kristrupvej 85
8960 Randers SØ		117 m²184 m18-03-20251.675.000 kr.14.316 kr./m²
Vennelystvej 18
8960 Randers SØ		122 m²546 m28-06-20262.150.000 kr.17.623 kr./m²
Olufsvej 14
8960 Randers SØ		121 m²593 m19-11-20231.770.000 kr.14.628 kr./m²
Olufsvej 3
8960 Randers SØ		118 m²565 m23-10-20241.375.000 kr.11.653 kr./m²
Holmsgårdsvej 2B
8960 Randers SØ		116 m²440 m04-06-20251.615.000 kr.13.922 kr./m²
Svend Grathes Vej 4
8960 Randers SØ		120 m²732 m03-09-20261.730.000 kr.14.417 kr./m²
Olufsvej 6
8960 Randers SØ		117 m²541 m18-12-20241.750.000 kr.14.957 kr./m²
Kristrupvej 97
8960 Randers SØ		113 m²282 m26-08-20241.785.000 kr.15.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden