Menu
For mæglere Log ind
Landlystvej 1
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Landlystvej 1

Villa · 159 m² · bygget 1894

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1894, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
622.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.870 kr/m².2.016.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandlystvej gns: 13.726 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.331.159 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 3.109.243 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,66 pct. siden maj 2020
246k918k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.870.000 kr.I dag · vores estimat2.331.159 kr.Markedet · 1992511.344 kr.Markedet · 1993579.237 kr.Markedet · 1994779.736 kr.Markedet · 1995826.323 kr.Markedet · 1996943.983 kr.Markedet · 1997658.419 kr.Markedet · 1998292.560 kr.Markedet · 19991.330.671 kr.Markedet · 20001.063.869 kr.Markedet · 2001920.133 kr.Markedet · 20021.282.335 kr.Markedet · 20031.107.117 kr.Markedet · 20041.242.744 kr.Markedet · 2005864.483 kr.Markedet · 20061.605.582 kr.Markedet · 20071.996.881 kr.Markedet · 20082.005.467 kr.Markedet · 20091.677.132 kr.Markedet · 20101.781.118 kr.Markedet · 20111.766.649 kr.Markedet · 20121.676.814 kr.Markedet · 20131.792.725 kr.Markedet · 20141.588.092 kr.Markedet · 20151.956.495 kr.Markedet · 20161.035.408 kr.Markedet · 20171.669.023 kr.Markedet · 20181.386.957 kr.Markedet · 20191.970.010 kr.Markedet · 20202.050.305 kr.Markedet · 20212.287.374 kr.Markedet · 20222.471.814 kr.Markedet · 20232.385.000 kr.Markedet · 20242.079.243 kr.Markedet · 20252.413.461 kr.Markedet · 20262.723.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
2.331.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristrupvej 75
8960 Randers SØ		161 m²80 m10-06-20252.595.000 kr.16.118 kr./m²
Godthåbsvej 14
8960 Randers SØ		154 m²118 m06-09-20262.375.000 kr.15.422 kr./m²
Præstegårdsvej 5
8960 Randers SØ		162 m²242 m25-04-20252.445.000 kr.15.093 kr./m²
Eskildsvej 8
8960 Randers SØ		156 m²510 m29-08-20262.175.000 kr.13.942 kr./m²
Asser Rigs Vej 67
8960 Randers SØ		159 m²727 m10-11-20251.900.000 kr.11.950 kr./m²
Holmsgårdsvej 22
8960 Randers SØ		162 m²606 m26-05-20262.400.000 kr.14.815 kr./m²
Gormsvej 7
8960 Randers SØ		153 m²702 m03-12-20231.500.000 kr.9.804 kr./m²
Svend Trøst Vej 13
8960 Randers SØ		152 m²701 m25-11-20251.775.000 kr.11.678 kr./m²
Erik Klippings Vej 10
8960 Randers SØ		153 m²752 m01-04-20241.245.000 kr.8.137 kr./m²
Asser Rigs Vej 64
8960 Randers SØ		149 m²557 m26-03-20251.750.000 kr.11.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden