Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Kristrupvej 75

Villa · 161 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 562 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.137 kr/m².2.280.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristrupvej gns: 13.915 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-10,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.458.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,24 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.458.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2008Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristrupvej 107 8960 Randers SØ	187 m²	201 m	21-01-2025	3.075.000 kr.	16.444 kr./m²
Kristrupvej 53 8960 Randers SØ	135 m²	310 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	13.037 kr./m²
Kristrupvej 85 8960 Randers SØ	117 m²	56 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Kristrupvej 97 8960 Randers SØ	113 m²	155 m	26-08-2024	1.785.000 kr.	15.796 kr./m²
Kristrupvej 37 8960 Randers SØ	304 m²	486 m	08-02-2025	3.210.000 kr.	10.559 kr./m²
Præstegårdsvej 5 8960 Randers SØ	162 m²	321 m	25-04-2025	2.445.000 kr.	15.093 kr./m²
Godthåbsvej 14 8960 Randers SØ	154 m²	60 m	06-09-2026	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
Holmsgårdsvej 22 8960 Randers SØ	162 m²	526 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Eskildsvej 8 8960 Randers SØ	156 m²	573 m	29-08-2026	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Asser Rigs Vej 67 8960 Randers SØ	159 m²	772 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu