Engbovej 3, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 50 m².943.350 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.016.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,74 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 777.777 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg777.777 kr.
2016mar.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbovej 17, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	203 m	24-07-2026	1.275.000 kr.	26.020 kr./m²
Engbovej 13, Kisserup 4300 Holbæk	67 m²	154 m	23-07-2026	1.380.000 kr.	20.597 kr./m²
Engbovej 2, Kisserup 4300 Holbæk	87 m²	72 m	01-08-2026	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Tokkerengen 12, Kisserup 4300 Holbæk	50 m²	102 m	01-09-2025	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Granvej 9, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	246 m	23-03-2025	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Egelunden 11, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	294 m	29-07-2026	1.295.000 kr.	25.392 kr./m²
Syrenhaven 43, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	302 m	11-06-2026	915.000 kr.	17.941 kr./m²
Fjordengen 8, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	105 m	07-12-2025	650.000 kr.	13.830 kr./m²
Humletoften 10, Kisserup 4300 Holbæk	50 m²	599 m	26-10-2025	965.000 kr.	19.300 kr./m²
Poppelbakken 9, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	440 m	06-09-2025	997.000 kr.	19.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu