Prisvurdering · 2610 Rødovre

Engbovej 75

Villa · 144 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 603 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1964. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.903 kr/m².6.084.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbovej gns: 36.916 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.629.729 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.695.000 kr / Estimat: 7.443.536 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,70 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.629.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1964Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbovej 57 2610 Rødovre	185 m²	168 m	13-03-2026	9.950.000 kr.	53.784 kr./m²
Engbovej 67 2610 Rødovre	91 m²	77 m	24-04-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Engbovej 81 2610 Rødovre	79 m²	46 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Jyllingevej 238 2610 Rødovre	146 m²	185 m	15-06-2025	6.350.000 kr.	43.493 kr./m²
Jyllingevej 285 2610 Rødovre	140 m²	246 m	24-03-2025	4.605.000 kr.	32.893 kr./m²
Blistrupvej 4 2610 Rødovre	151 m²	159 m	20-05-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Nørregårdsvej 153 2610 Rødovre	137 m²	259 m	26-05-2024	5.200.000 kr.	37.956 kr./m²
Ejbyvej 127 2610 Rødovre	139 m²	605 m	08-10-2025	9.135.000 kr.	65.719 kr./m²
Stovbyvej 9 2610 Rødovre	137 m²	515 m	12-05-2025	6.100.000 kr.	44.526 kr./m²
Knud Anchers Vej 51 2610 Rødovre	147 m²	804 m	19-02-2025	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu