Engbovej 78

Villa · 99 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1976. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.084.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.686 kr/m².5.429.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbovej gns: 36.916 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.691.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,81 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.691.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbovej 67 2610 Rødovre	91 m²	101 m	24-04-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Engbovej 81 2610 Rødovre	79 m²	40 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Engbovej 57 2610 Rødovre	185 m²	190 m	13-03-2026	9.950.000 kr.	53.784 kr./m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	232 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Nørupvej 13 2610 Rødovre	98 m²	398 m	07-08-2025	5.945.000 kr.	60.663 kr./m²
Vedersøvej 61 2610 Rødovre	102 m²	382 m	29-04-2024	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Højrisvej 5A 2610 Rødovre	97 m²	548 m	22-04-2026	5.625.000 kr.	57.990 kr./m²
Knud Anchers Vej 48 2610 Rødovre	100 m²	815 m	01-07-2025	6.500.000 kr.	65.000 kr./m²
Jyllingevej 211 2610 Rødovre	105 m²	433 m	31-07-2026	3.875.000 kr.	36.905 kr./m²
Fortvej 151 2610 Rødovre	107 m²	329 m	01-10-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu