Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Engdalsvej 10

Villa · 124 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.056 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
1056 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.522.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.540 kr/m².4.970.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngdalsvej gns: 40.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.945.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,54 pct. siden sep. 2011
222k1,4M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20113.200.000 kr.I dag · vores estimat4.945.193 kr.Markedet · 1992813.936 kr.Markedet · 1993692.788 kr.Markedet · 1994645.048 kr.Markedet · 1995810.836 kr.Markedet · 1996669.724 kr.Markedet · 19971.175.520 kr.Markedet · 1998903.216 kr.Markedet · 19991.313.780 kr.Markedet · 20001.304.356 kr.Markedet · 20011.116.372 kr.Markedet · 20021.086.984 kr.Markedet · 20031.477.956 kr.Markedet · 20041.441.500 kr.Markedet · 20051.827.388 kr.Markedet · 2006935.084 kr.Markedet · 20072.370.632 kr.Markedet · 20082.615.408 kr.Markedet · 20091.998.136 kr.Markedet · 20102.340.748 kr.Markedet · 20112.549.440 kr.Markedet · 20121.860.000 kr.Markedet · 20132.314.336 kr.Markedet · 20142.280.732 kr.Markedet · 20152.542.744 kr.Markedet · 20162.605.364 kr.Markedet · 20172.354.016 kr.Markedet · 20183.037.256 kr.Markedet · 20192.531.336 kr.Markedet · 20203.413.968 kr.Markedet · 20213.545.160 kr.Markedet · 20223.854.044 kr.Markedet · 20233.507.464 kr.Markedet · 20243.857.516 kr.Markedet · 20253.038.000 kr.Markedet · 20263.657.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.945.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 82E
8220 Brabrand		129 m²740 m27-02-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Engdalsvej 56A
8220 Brabrand		134 m²500 m07-10-20253.040.000 kr.22.687 kr./m²
Engdalsvej 53
8220 Brabrand		136 m²654 m22-01-20244.285.000 kr.31.507 kr./m²
Engdalsvej 111
8220 Brabrand		128 m²1,4 km04-03-20243.735.000 kr.29.180 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²491 m30-09-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²491 m28-08-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 15
8220 Brabrand		80 m²54 m31-08-20263.950.000 kr.49.375 kr./m²
Engdalsvej 120A
8220 Brabrand		150 m²1,3 km22-07-20258.050.000 kr.53.667 kr./m²
Engdalsvej 8
8220 Brabrand		170 m²41 m06-05-20265.200.000 kr.30.588 kr./m²
Engdalsvej 112A
8220 Brabrand		153 m²1,2 km17-12-20237.498.000 kr.49.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden