Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Engdalsvej 105

Villa · 222 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.312 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1312 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.418 kr/m².5.490.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngdalsvej gns: 40.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk222 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.754.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,72 pct. siden maj 2021
398k2,2M4,1M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20214.800.000 kr.I dag · vores estimat6.754.480 kr.Markedet · 19921.457.208 kr.Markedet · 19931.240.314 kr.Markedet · 19941.154.844 kr.Markedet · 19951.451.658 kr.Markedet · 19961.199.022 kr.Markedet · 19972.104.560 kr.Markedet · 19981.617.048 kr.Markedet · 19992.352.090 kr.Markedet · 20002.335.218 kr.Markedet · 20011.998.666 kr.Markedet · 20021.946.052 kr.Markedet · 20032.646.018 kr.Markedet · 20042.580.750 kr.Markedet · 20053.271.614 kr.Markedet · 20061.674.102 kr.Markedet · 20074.244.196 kr.Markedet · 20084.682.424 kr.Markedet · 20093.577.308 kr.Markedet · 20104.190.694 kr.Markedet · 20114.564.320 kr.Markedet · 20123.330.000 kr.Markedet · 20134.143.408 kr.Markedet · 20144.083.246 kr.Markedet · 20154.552.332 kr.Markedet · 20164.664.442 kr.Markedet · 20174.214.448 kr.Markedet · 20185.437.668 kr.Markedet · 20194.531.908 kr.Markedet · 20206.112.104 kr.Markedet · 20216.346.980 kr.Markedet · 20226.899.982 kr.Markedet · 20236.279.492 kr.Markedet · 20246.906.198 kr.Markedet · 20255.439.000 kr.Markedet · 20266.548.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.754.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 112A
8220 Brabrand		153 m²111 m17-12-20237.498.000 kr.49.007 kr./m²
Engdalsvej 120A
8220 Brabrand		150 m²94 m22-07-20258.050.000 kr.53.667 kr./m²
Engdalsvej 8
8220 Brabrand		170 m²1,3 km06-05-20265.200.000 kr.30.588 kr./m²
Engdalsvej 111
8220 Brabrand		128 m²102 m04-03-20243.735.000 kr.29.180 kr./m²
Engdalsvej 53
8220 Brabrand		136 m²618 m22-01-20244.285.000 kr.31.507 kr./m²
Engdalsvej 82E
8220 Brabrand		129 m²536 m27-02-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Engdalsvej 56A
8220 Brabrand		134 m²775 m07-10-20253.040.000 kr.22.687 kr./m²
Fuglsangvej 14
8220 Brabrand		224 m²294 m04-11-20256.100.000 kr.27.232 kr./m²
Silkeborgvej 590
8220 Brabrand		232 m²349 m09-03-20254.500.000 kr.19.397 kr./m²
Hovedgaden 1
8220 Brabrand		222 m²968 m28-02-20248.000.001 kr.36.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden