Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Engdalsvej 116

Villa · 144 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.090 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
921.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.540 kr/m².4.970.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngdalsvej gns: 40.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.270.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,91 pct. siden sep. 2023
258k1,7M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20235.850.000 kr.I dag · vores estimat5.270.440 kr.Markedet · 1992945.216 kr.Markedet · 1993804.528 kr.Markedet · 1994749.088 kr.Markedet · 1995941.616 kr.Markedet · 1996777.744 kr.Markedet · 19971.365.120 kr.Markedet · 19981.048.896 kr.Markedet · 19991.525.680 kr.Markedet · 20001.514.736 kr.Markedet · 20011.296.432 kr.Markedet · 20021.262.304 kr.Markedet · 20031.716.336 kr.Markedet · 20041.674.000 kr.Markedet · 20052.122.128 kr.Markedet · 20061.085.904 kr.Markedet · 20072.752.992 kr.Markedet · 20083.037.248 kr.Markedet · 20092.320.416 kr.Markedet · 20102.718.288 kr.Markedet · 20112.960.640 kr.Markedet · 20122.160.000 kr.Markedet · 20132.687.616 kr.Markedet · 20142.648.592 kr.Markedet · 20152.952.864 kr.Markedet · 20163.025.584 kr.Markedet · 20172.733.696 kr.Markedet · 20183.527.136 kr.Markedet · 20192.939.616 kr.Markedet · 20203.964.608 kr.Markedet · 20214.116.960 kr.Markedet · 20224.475.664 kr.Markedet · 20234.073.184 kr.Markedet · 20244.479.696 kr.Markedet · 20253.528.000 kr.Markedet · 20264.247.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.270.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 120A
8220 Brabrand		150 m²62 m22-07-20258.050.000 kr.53.667 kr./m²
Engdalsvej 112A
8220 Brabrand		153 m²21 m17-12-20237.498.000 kr.49.007 kr./m²
Engdalsvej 53
8220 Brabrand		136 m²568 m22-01-20244.285.000 kr.31.507 kr./m²
Engdalsvej 111
8220 Brabrand		128 m²166 m04-03-20243.735.000 kr.29.180 kr./m²
Engdalsvej 56A
8220 Brabrand		134 m²716 m07-10-20253.040.000 kr.22.687 kr./m²
Engdalsvej 82E
8220 Brabrand		129 m²476 m27-02-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Engdalsvej 8
8220 Brabrand		170 m²1,3 km06-05-20265.200.000 kr.30.588 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²729 m30-09-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²729 m28-08-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 15
8220 Brabrand		80 m²1,2 km31-08-20263.950.000 kr.49.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden