Engdalsvej 17, 1., 8220 Brabrand — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1926
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.489 kr/m².1.626.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalsvej gns: 19.048 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 22.508 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.425.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalsvej 73, 3. th 8220 Brabrand	84 m²	856 m	07-04-2025	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Engdalsvej 73, 2. th 8220 Brabrand	84 m²	856 m	12-12-2024	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Engdalsvej 73, st. th 8220 Brabrand	84 m²	856 m	13-11-2023	1.710.000 kr.	20.357 kr./m²
Engdalsvej 71, st. th 8220 Brabrand	84 m²	857 m	03-12-2023	1.515.000 kr.	18.036 kr./m²
Engdalsvej 71A, 3. th 8220 Brabrand	86 m²	853 m	04-09-2025	1.512.500 kr.	17.587 kr./m²
Engdalsvej 71A, 1. th 8220 Brabrand	86 m²	853 m	27-06-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Engdalsvej 73, st. tv 8220 Brabrand	86 m²	856 m	14-10-2024	1.850.000 kr.	21.512 kr./m²
Engdalsvej 77, 3. tv 8220 Brabrand	95 m²	896 m	27-08-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Engdalsvej 79A, st. tv 8220 Brabrand	95 m²	899 m	16-12-2024	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Engdalsvej 79A, 3. tv 8220 Brabrand	95 m²	899 m	17-09-2024	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu