Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Engdalsvej 28, 1.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Erhvervsareal
164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
913.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.872 kr/m².1.610.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalsvej gns: 19.048 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 22.508 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk105 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.117.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,94 pct. siden nov. 2006
498k1,2M2,0M2,7M3,4M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20063.411.000 kr.I dag · vores estimat2.117.036 kr.Markedet · 1992594.825 kr.Markedet · 1993618.765 kr.Markedet · 1994607.320 kr.Markedet · 1995497.910 kr.Markedet · 1996635.250 kr.Markedet · 1997702.975 kr.Markedet · 1998592.515 kr.Markedet · 1999806.610 kr.Markedet · 20001.135.155 kr.Markedet · 2001796.320 kr.Markedet · 20021.143.660 kr.Markedet · 20031.092.525 kr.Markedet · 20041.151.010 kr.Markedet · 20051.738.905 kr.Markedet · 20061.730.295 kr.Markedet · 20071.859.340 kr.Markedet · 20081.692.705 kr.Markedet · 20091.487.535 kr.Markedet · 20101.542.660 kr.Markedet · 20111.279.320 kr.Markedet · 20121.787.205 kr.Markedet · 20131.390.515 kr.Markedet · 20141.287.510 kr.Markedet · 20151.651.650 kr.Markedet · 20161.848.210 kr.Markedet · 20171.649.970 kr.Markedet · 20181.946.070 kr.Markedet · 20192.003.085 kr.Markedet · 20202.149.665 kr.Markedet · 20212.481.675 kr.Markedet · 20222.194.500 kr.Markedet · 20232.041.620 kr.Markedet · 20241.761.165 kr.Markedet · 20251.620.780 kr.Markedet · 20262.345.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2006 · Alm. Salg
3.411.000 kr.
I dag · vores estimat
2.117.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg3.411.000 kr.
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 77, 3. tv
8220 Brabrand		95 m²660 m27-08-20251.600.000 kr.16.842 kr./m²
Engdalsvej 75, 2. th
8220 Brabrand		95 m²664 m11-12-20231.550.000 kr.16.316 kr./m²
Engdalsvej 79A, st. tv
8220 Brabrand		95 m²667 m16-12-20241.900.000 kr.20.000 kr./m²
Engdalsvej 79A, 3. tv
8220 Brabrand		95 m²667 m17-09-20241.900.000 kr.20.000 kr./m²
Engdalsvej 79, 1. th
8220 Brabrand		95 m²670 m12-02-20241.550.000 kr.16.316 kr./m²
Engdalsvej 71A, 3. th
8220 Brabrand		86 m²617 m04-09-20251.512.500 kr.17.587 kr./m²
Engdalsvej 71A, 1. th
8220 Brabrand		86 m²617 m27-06-20241.200.000 kr.13.953 kr./m²
Engdalsvej 73, st. tv
8220 Brabrand		86 m²622 m14-10-20241.850.000 kr.21.512 kr./m²
Engdalsvej 71, st. th
8220 Brabrand		84 m²620 m03-12-20231.515.000 kr.18.036 kr./m²
Engdalsvej 73, 3. th
8220 Brabrand		84 m²622 m07-04-20251.525.000 kr.18.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden