Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Engdalsvej 32

Villa · 111 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.129 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.540 kr/m².4.970.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngdalsvej gns: 40.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.379.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,75 pct. siden jun. 2010
199k1,2M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20102.450.000 kr.I dag · vores estimat4.379.332 kr.Markedet · 1992728.604 kr.Markedet · 1993620.157 kr.Markedet · 1994577.422 kr.Markedet · 1995725.829 kr.Markedet · 1996599.511 kr.Markedet · 19971.052.280 kr.Markedet · 1998808.524 kr.Markedet · 19991.176.045 kr.Markedet · 20001.167.609 kr.Markedet · 2001999.333 kr.Markedet · 2002973.026 kr.Markedet · 20031.323.009 kr.Markedet · 20041.290.375 kr.Markedet · 20051.635.807 kr.Markedet · 2006837.051 kr.Markedet · 20072.122.098 kr.Markedet · 20082.341.212 kr.Markedet · 20091.788.654 kr.Markedet · 20102.095.347 kr.Markedet · 20112.282.160 kr.Markedet · 20121.665.000 kr.Markedet · 20132.071.704 kr.Markedet · 20142.041.623 kr.Markedet · 20152.276.166 kr.Markedet · 20162.332.221 kr.Markedet · 20172.107.224 kr.Markedet · 20182.718.834 kr.Markedet · 20192.265.954 kr.Markedet · 20203.056.052 kr.Markedet · 20213.173.490 kr.Markedet · 20223.449.991 kr.Markedet · 20233.139.746 kr.Markedet · 20243.453.099 kr.Markedet · 20252.719.500 kr.Markedet · 20263.274.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.379.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²177 m30-09-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²177 m28-08-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 82E
8220 Brabrand		129 m²427 m27-02-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Engdalsvej 56A
8220 Brabrand		134 m²189 m07-10-20253.040.000 kr.22.687 kr./m²
Engdalsvej 53
8220 Brabrand		136 m²339 m22-01-20244.285.000 kr.31.507 kr./m²
Engdalsvej 111
8220 Brabrand		128 m²1,1 km04-03-20243.735.000 kr.29.180 kr./m²
Engdalsvej 15
8220 Brabrand		80 m²295 m31-08-20263.950.000 kr.49.375 kr./m²
Engdalsvej 120A
8220 Brabrand		150 m²963 m22-07-20258.050.000 kr.53.667 kr./m²
Engdalsvej 112A
8220 Brabrand		153 m²881 m17-12-20237.498.000 kr.49.007 kr./m²
Engdalsvej 8
8220 Brabrand		170 m²355 m06-05-20265.200.000 kr.30.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden