Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Engdalsvej 35

Villa · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 860 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
647.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.511 kr/m².4.658.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngdalsvej gns: 40.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.925.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,91 pct. siden okt. 2020
179k1,3M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20204.020.000 kr.27. aug. 20264.725.000 kr.30. sep. 20264.725.000 kr.I dag · vores estimat3.925.849 kr.Markedet · 1992656.400 kr.Markedet · 1993558.700 kr.Markedet · 1994520.200 kr.Markedet · 1995653.900 kr.Markedet · 1996540.100 kr.Markedet · 1997948.000 kr.Markedet · 1998728.400 kr.Markedet · 19991.059.500 kr.Markedet · 20001.051.900 kr.Markedet · 2001900.300 kr.Markedet · 2002876.600 kr.Markedet · 20031.191.900 kr.Markedet · 20041.162.500 kr.Markedet · 20051.473.700 kr.Markedet · 2006754.100 kr.Markedet · 20071.911.800 kr.Markedet · 20082.109.200 kr.Markedet · 20091.611.400 kr.Markedet · 20101.887.700 kr.Markedet · 20112.056.000 kr.Markedet · 20121.500.000 kr.Markedet · 20131.866.400 kr.Markedet · 20141.839.300 kr.Markedet · 20152.050.600 kr.Markedet · 20162.101.100 kr.Markedet · 20171.898.400 kr.Markedet · 20182.449.400 kr.Markedet · 20192.041.400 kr.Markedet · 20202.753.200 kr.Markedet · 20212.859.000 kr.Markedet · 20223.108.100 kr.Markedet · 20232.828.600 kr.Markedet · 20243.110.900 kr.Markedet · 20252.450.000 kr.Markedet · 20262.949.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
4.020.000 kr.
27. aug. 2026 · Alm. Salg
4.725.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.925.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
  • 2024majEjerandel overdraget
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg4.020.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 15
8220 Brabrand		80 m²468 m31-08-20263.950.000 kr.49.375 kr./m²
Engdalsvej 82E
8220 Brabrand		129 m²259 m27-02-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Engdalsvej 56A
8220 Brabrand		134 m²68 m07-10-20253.040.000 kr.22.687 kr./m²
Engdalsvej 53
8220 Brabrand		136 m²163 m22-01-20244.285.000 kr.31.507 kr./m²
Engdalsvej 111
8220 Brabrand		128 m²881 m04-03-20243.735.000 kr.29.180 kr./m²
Engdalsvej 120A
8220 Brabrand		150 m²790 m22-07-20258.050.000 kr.53.667 kr./m²
Engdalsvej 112A
8220 Brabrand		153 m²708 m17-12-20237.498.000 kr.49.007 kr./m²
Engdalsvej 8
8220 Brabrand		170 m²532 m06-05-20265.200.000 kr.30.588 kr./m²
Fuglsangvej 5
8220 Brabrand		99 m²535 m24-10-20243.200.000 kr.32.323 kr./m²
Ingasvej 52
8220 Brabrand		98 m²1,2 km03-07-20243.125.000 kr.31.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden