Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Engdalsvej 42A

Villa · 215 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 809 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.239.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.955 kr/m².5.558.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngdalsvej gns: 40.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk215 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering6.947.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,76 pct. siden dec. 2010
385k2,2M4,0M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20105.950.000 kr.I dag · vores estimat6.947.195 kr.Markedet · 19921.411.260 kr.Markedet · 19931.201.205 kr.Markedet · 19941.118.430 kr.Markedet · 19951.405.885 kr.Markedet · 19961.161.215 kr.Markedet · 19972.038.200 kr.Markedet · 19981.566.060 kr.Markedet · 19992.277.925 kr.Markedet · 20002.261.585 kr.Markedet · 20011.935.645 kr.Markedet · 20021.884.690 kr.Markedet · 20032.562.585 kr.Markedet · 20042.499.375 kr.Markedet · 20053.168.455 kr.Markedet · 20061.621.315 kr.Markedet · 20074.110.370 kr.Markedet · 20084.534.780 kr.Markedet · 20093.464.510 kr.Markedet · 20104.058.555 kr.Markedet · 20114.420.400 kr.Markedet · 20123.225.000 kr.Markedet · 20134.012.760 kr.Markedet · 20143.954.495 kr.Markedet · 20154.408.790 kr.Markedet · 20164.517.365 kr.Markedet · 20174.081.560 kr.Markedet · 20185.266.210 kr.Markedet · 20194.389.010 kr.Markedet · 20205.919.380 kr.Markedet · 20216.146.850 kr.Markedet · 20226.682.415 kr.Markedet · 20236.081.490 kr.Markedet · 20246.688.435 kr.Markedet · 20255.267.500 kr.Markedet · 20266.341.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.947.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 8
8220 Brabrand		170 m²443 m06-05-20265.200.000 kr.30.588 kr./m²
Engdalsvej 112A
8220 Brabrand		153 m²793 m17-12-20237.498.000 kr.49.007 kr./m²
Engdalsvej 56A
8220 Brabrand		134 m²104 m07-10-20253.040.000 kr.22.687 kr./m²
Engdalsvej 53
8220 Brabrand		136 m²273 m22-01-20244.285.000 kr.31.507 kr./m²
Engdalsvej 120A
8220 Brabrand		150 m²874 m22-07-20258.050.000 kr.53.667 kr./m²
Engdalsvej 82E
8220 Brabrand		129 m²340 m27-02-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Engdalsvej 111
8220 Brabrand		128 m²973 m04-03-20243.735.000 kr.29.180 kr./m²
Hovedgaden 1
8220 Brabrand		222 m²253 m28-02-20248.000.001 kr.36.036 kr./m²
Hoffmannsvej 1
8220 Brabrand		209 m²798 m10-05-20245.175.000 kr.24.761 kr./m²
Fuglsangvej 14
8220 Brabrand		224 m²707 m04-11-20256.100.000 kr.27.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden