Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Engdalsvej 42C

Villa · 194 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 888 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.615 kr/m².5.358.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngdalsvej gns: 40.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering6.792.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerandel overdraget
  • 2007Ombygning
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 8
8220 Brabrand		170 m²428 m06-05-20265.200.000 kr.30.588 kr./m²
Engdalsvej 112A
8220 Brabrand		153 m²805 m17-12-20237.498.000 kr.49.007 kr./m²
Engdalsvej 56A
8220 Brabrand		134 m²112 m07-10-20253.040.000 kr.22.687 kr./m²
Engdalsvej 53
8220 Brabrand		136 m²268 m22-01-20244.285.000 kr.31.507 kr./m²
Engdalsvej 120A
8220 Brabrand		150 m²887 m22-07-20258.050.000 kr.53.667 kr./m²
Engdalsvej 82E
8220 Brabrand		129 m²351 m27-02-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Engdalsvej 111
8220 Brabrand		128 m²982 m04-03-20243.735.000 kr.29.180 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²111 m30-09-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²111 m28-08-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Hans Broges Vej 14
8220 Brabrand		195 m²506 m04-06-20267.825.000 kr.40.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden