Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Engdalsvej 44

Villa · 187 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.050 kr/m².5.380.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngdalsvej gns: 40.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk187 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.025.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,64 pct. siden aug. 1998
335k1,9M3,4M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19981.965.000 kr.I dag · vores estimat6.025.526 kr.Markedet · 19921.227.468 kr.Markedet · 19931.044.769 kr.Markedet · 1994972.774 kr.Markedet · 19951.222.793 kr.Markedet · 19961.009.987 kr.Markedet · 19971.772.760 kr.Markedet · 19981.362.108 kr.Markedet · 19991.981.265 kr.Markedet · 20001.967.053 kr.Markedet · 20011.683.561 kr.Markedet · 20021.639.242 kr.Markedet · 20032.228.853 kr.Markedet · 20042.173.875 kr.Markedet · 20052.755.819 kr.Markedet · 20061.410.167 kr.Markedet · 20073.575.066 kr.Markedet · 20083.944.204 kr.Markedet · 20093.013.318 kr.Markedet · 20103.529.999 kr.Markedet · 20113.844.720 kr.Markedet · 20122.805.000 kr.Markedet · 20133.490.168 kr.Markedet · 20143.439.491 kr.Markedet · 20153.834.622 kr.Markedet · 20163.929.057 kr.Markedet · 20173.550.008 kr.Markedet · 20184.580.378 kr.Markedet · 20193.817.418 kr.Markedet · 20205.148.484 kr.Markedet · 20215.346.330 kr.Markedet · 20225.812.147 kr.Markedet · 20235.289.482 kr.Markedet · 20245.817.383 kr.Markedet · 20254.581.500 kr.Markedet · 20265.515.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg
1.965.000 kr.
I dag · vores estimat
6.025.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 8
8220 Brabrand		170 m²443 m06-05-20265.200.000 kr.30.588 kr./m²
Engdalsvej 112A
8220 Brabrand		153 m²791 m17-12-20237.498.000 kr.49.007 kr./m²
Engdalsvej 56A
8220 Brabrand		134 m²98 m07-10-20253.040.000 kr.22.687 kr./m²
Engdalsvej 53
8220 Brabrand		136 m²254 m22-01-20244.285.000 kr.31.507 kr./m²
Engdalsvej 120A
8220 Brabrand		150 m²873 m22-07-20258.050.000 kr.53.667 kr./m²
Engdalsvej 82E
8220 Brabrand		129 m²337 m27-02-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Engdalsvej 111
8220 Brabrand		128 m²968 m04-03-20243.735.000 kr.29.180 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²98 m30-09-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²98 m28-08-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38A
8220 Brabrand		181 m²454 m17-11-20258.050.000 kr.44.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden