Engdraget 1, Varbjerg Strand

Fritidshus · 102 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 6.918 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 6918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Varbjerg StrandMedian pris/m² for fritidshus i Varbjerg Strand (5464, sidste 24 mdr.): 32.273 kr/m² × 102 m².3.291.846 kr.
2Boligareal større end typisk102 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.100.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,48 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.100.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte2.595.000 kr.
2003Bygget
2002majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 50, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	77 m²	545 m	26-03-2025	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Engdraget 35, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	60 m²	237 m	08-10-2026	2.365.000 kr.	39.417 kr./m²
Engdraget 27, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	59 m²	231 m	12-03-2024	1.650.000 kr.	27.966 kr./m²
Engdraget 23, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	58 m²	196 m	16-11-2024	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Engdraget 41, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	287 m	29-03-2025	1.775.000 kr.	32.273 kr./m²
Engdraget 48 5464 Brenderup Fyn	55 m²	520 m	22-06-2026	1.925.000 kr.	35.000 kr./m²
Pavebakken 6, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	106 m²	196 m	19-02-2024	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Hyttevej 8, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	98 m²	233 m	25-05-2025	1.425.000 kr.	14.541 kr./m²
Sneppevej 9, Bro 5464 Brenderup Fyn	102 m²	756 m	31-07-2024	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Pavebakken 8, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	93 m²	182 m	29-01-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu