Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Engdraget 11

Villa · 181 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.137 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
821.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.328 kr/m².4.274.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 20.093 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.077 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering4.420.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,84 pct. siden maj 2022
829k1,9M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20223.975.000 kr.30. sep. 20264.550.000 kr.I dag · vores estimat4.420.975 kr.Markedet · 1992936.313 kr.Markedet · 19931.160.572 kr.Markedet · 1994990.975 kr.Markedet · 1995921.471 kr.Markedet · 1996948.440 kr.Markedet · 19971.271.525 kr.Markedet · 19981.522.029 kr.Markedet · 19991.470.082 kr.Markedet · 20001.753.528 kr.Markedet · 20011.835.340 kr.Markedet · 20022.259.966 kr.Markedet · 20032.157.339 kr.Markedet · 20042.324.221 kr.Markedet · 20052.667.035 kr.Markedet · 20063.531.310 kr.Markedet · 20073.973.131 kr.Markedet · 20083.489.861 kr.Markedet · 20092.331.823 kr.Markedet · 20102.650.383 kr.Markedet · 20113.096.186 kr.Markedet · 20122.786.495 kr.Markedet · 20132.715.000 kr.Markedet · 20142.149.375 kr.Markedet · 20152.918.987 kr.Markedet · 20162.906.498 kr.Markedet · 20173.339.812 kr.Markedet · 20182.975.097 kr.Markedet · 20193.203.338 kr.Markedet · 20203.418.909 kr.Markedet · 20214.027.612 kr.Markedet · 20224.708.715 kr.Markedet · 20233.820.186 kr.Markedet · 20243.938.379 kr.Markedet · 20254.553.960 kr.Markedet · 20264.968.631 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
3.975.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.420.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 2000majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 2
3600 Frederikssund		215 m²72 m20-03-20253.795.000 kr.17.651 kr./m²
Engdraget 14
3600 Frederikssund		107 m²82 m17-10-20241.950.000 kr.18.224 kr./m²
Lokesvej 21
3600 Frederikssund		183 m²84 m23-10-20254.400.000 kr.24.044 kr./m²
Kong Dansvej 8
3600 Frederikssund		181 m²638 m29-05-20265.300.000 kr.29.282 kr./m²
Byvej 10
3600 Frederikssund		188 m²449 m17-11-20252.800.000 kr.14.894 kr./m²
Byvej 48
3600 Frederikssund		170 m²280 m29-03-20263.495.000 kr.20.559 kr./m²
Byvej 66
3600 Frederikssund		172 m²445 m15-05-20242.950.000 kr.17.151 kr./m²
Knud Den Storesvej 9
3600 Frederikssund		177 m²719 m11-06-20255.600.000 kr.31.638 kr./m²
Regnar Lodbrogsvej 6
3600 Frederikssund		173 m²686 m28-08-20256.300.000 kr.36.416 kr./m²
Gyvelvej 5
3600 Frederikssund		184 m²920 m08-06-20256.150.000 kr.33.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden