Engdraget 11, Varbjerg Strand

Fritidshus · 81 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 450 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2010. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Varbjerg StrandMedian pris/m² for fritidshus i Varbjerg Strand (5464, sidste 24 mdr.): 32.125 kr/m² × 81 m².2.602.125 kr.
2Boligareal større end typisk81 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.867.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+329,89 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
17. feb. 2025 · Alm. Salg: 666.933 kr.
I dag · vores estimat: 2.867.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel666.933 kr.
2022apr.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2010Ombygning
1989feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 50, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	77 m²	417 m	26-03-2025	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Engdraget 27, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	59 m²	104 m	12-03-2024	1.650.000 kr.	27.966 kr./m²
Engdraget 23, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	58 m²	70 m	16-11-2024	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Engdraget 41, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	159 m	29-03-2025	1.775.000 kr.	32.273 kr./m²
Engdraget 48 5464 Brenderup Fyn	55 m²	392 m	22-06-2026	1.925.000 kr.	35.000 kr./m²
Engdraget 69, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	45 m²	301 m	13-07-2026	1.675.000 kr.	37.222 kr./m²
Solvej 17, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	79 m²	368 m	28-04-2026	1.940.000 kr.	24.557 kr./m²
Ålebakkevej 2, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	75 m²	348 m	22-05-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Lærkevej 5 5464 Brenderup Fyn	80 m²	853 m	13-04-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Sneppevej 5, Bro 5464 Brenderup Fyn	79 m²	895 m	26-10-2024	1.235.000 kr.	15.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu