Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Engdraget 14

Villa · 107 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
901 m²
Indbygget garage
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
746.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.412 kr/m².2.704.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 20.093 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.344.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,23 pct. siden jan. 2018
490k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.865.000 kr.31. jan. 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat2.344.439 kr.Markedet · 1992553.511 kr.Markedet · 1993686.084 kr.Markedet · 1994585.825 kr.Markedet · 1995544.737 kr.Markedet · 1996560.680 kr.Markedet · 1997751.675 kr.Markedet · 1998899.763 kr.Markedet · 1999869.054 kr.Markedet · 20001.036.616 kr.Markedet · 20011.084.980 kr.Markedet · 20021.336.002 kr.Markedet · 20031.275.333 kr.Markedet · 20041.373.987 kr.Markedet · 20051.576.645 kr.Markedet · 20062.087.570 kr.Markedet · 20072.348.757 kr.Markedet · 20082.063.067 kr.Markedet · 20091.378.481 kr.Markedet · 20101.566.801 kr.Markedet · 20111.830.342 kr.Markedet · 20121.647.265 kr.Markedet · 20131.605.000 kr.Markedet · 20141.270.625 kr.Markedet · 20151.725.589 kr.Markedet · 20161.718.206 kr.Markedet · 20171.974.364 kr.Markedet · 20181.758.759 kr.Markedet · 20191.893.686 kr.Markedet · 20202.021.123 kr.Markedet · 20212.380.964 kr.Markedet · 20222.783.605 kr.Markedet · 20232.258.342 kr.Markedet · 20242.328.213 kr.Markedet · 20252.692.120 kr.Markedet · 20262.937.257 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.865.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.344.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.865.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 11
3600 Frederikssund		181 m²82 m14-07-20264.550.000 kr.25.138 kr./m²
Frejasvej 89
3600 Frederikssund		112 m²185 m17-05-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Frejasvej 83
3600 Frederikssund		112 m²189 m15-04-20252.375.000 kr.21.205 kr./m²
Frejasvej 67
3600 Frederikssund		112 m²195 m28-12-20242.600.000 kr.23.214 kr./m²
Frejasvej 99
3600 Frederikssund		112 m²198 m21-08-20242.250.000 kr.20.089 kr./m²
Solsortevej 9
3600 Frederikssund		101 m²174 m18-02-20252.125.000 kr.21.040 kr./m²
Solsortevej 11
3600 Frederikssund		101 m²176 m08-02-20252.150.000 kr.21.287 kr./m²
Frejasvej 135
3600 Frederikssund		112 m²276 m16-03-20251.995.000 kr.17.812 kr./m²
Lars Hansensvej 5
3600 Frederikssund		110 m²438 m29-09-20252.150.000 kr.19.545 kr./m²
Byvej 59
3600 Frederikssund		102 m²342 m17-02-20264.195.000 kr.41.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden