Engdraget 15, Varbjerg Strand

Fritidshus · 103 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 450 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2008. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Varbjerg StrandMedian pris/m² for fritidshus i Varbjerg Strand (5464, sidste 24 mdr.): 32.273 kr/m² × 103 m².3.324.119 kr.
2Boligareal større end typisk103 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.950.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+400,02 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 390.000 kr.
4. mar. 1999 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1999mar.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1998dec.Ejerskifte390.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 50, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	77 m²	391 m	26-03-2025	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Engdraget 35, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	60 m²	83 m	08-10-2026	2.365.000 kr.	39.417 kr./m²
Engdraget 27, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	59 m²	74 m	12-03-2024	1.650.000 kr.	27.966 kr./m²
Engdraget 23, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	58 m²	39 m	16-11-2024	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Engdraget 41, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	130 m	29-03-2025	1.775.000 kr.	32.273 kr./m²
Engdraget 48 5464 Brenderup Fyn	55 m²	366 m	22-06-2026	1.925.000 kr.	35.000 kr./m²
Pavebakken 6, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	106 m²	269 m	19-02-2024	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Hyttevej 8, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	98 m²	382 m	25-05-2025	1.425.000 kr.	14.541 kr./m²
Sneppevej 9, Bro 5464 Brenderup Fyn	102 m²	896 m	31-07-2024	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Pavebakken 8, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	93 m²	245 m	29-01-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu