Engdraget 17, 6870 Ølgod — Villa · 141 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.592 kr/m².1.361.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 8.743 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.133.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
1996aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 31 6870 Ølgod	135 m²	136 m	22-05-2026	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Engdraget 59 6870 Ølgod	183 m²	426 m	21-08-2024	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Engdraget 37 6870 Ølgod	198 m²	195 m	04-03-2024	1.300.000 kr.	6.566 kr./m²
Engdraget 29 6870 Ølgod	203 m²	119 m	08-04-2026	2.650.000 kr.	13.054 kr./m²
Grønningen 17 6870 Ølgod	143 m²	164 m	09-12-2025	1.135.000 kr.	7.937 kr./m²
Søndervænget 33 6870 Ølgod	140 m²	299 m	25-09-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Grønningen 31 6870 Ølgod	144 m²	233 m	07-03-2024	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Søndervænget 62 6870 Ølgod	135 m²	268 m	05-11-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Solvænget 100 6870 Ølgod	141 m²	619 m	13-04-2025	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Solvænget 48 6870 Ølgod	145 m²	491 m	07-10-2024	1.250.000 kr.	8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu