Engdraget 21

Villa · 181 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.286 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1286 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.744 kr/m².1.732.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 8.743 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.829.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,68 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1992 · Alm. Salg: 907.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg907.000 kr.
1989Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 59 6870 Ølgod	183 m²	386 m	21-08-2024	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Engdraget 37 6870 Ølgod	198 m²	152 m	04-03-2024	1.300.000 kr.	6.566 kr./m²
Engdraget 29 6870 Ølgod	203 m²	70 m	08-04-2026	2.650.000 kr.	13.054 kr./m²
Engdraget 31 6870 Ølgod	135 m²	89 m	22-05-2026	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Søndervænget 70 6870 Ølgod	176 m²	293 m	26-01-2026	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Solvænget 71 6870 Ølgod	182 m²	532 m	07-10-2025	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Rosenparken 11 6870 Ølgod	175 m²	374 m	12-09-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Blåbærvej 6 6870 Ølgod	181 m²	671 m	12-04-2026	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Solvænget 143 6870 Ølgod	184 m²	739 m	16-01-2025	1.300.000 kr.	7.065 kr./m²
Grønningen 37 6870 Ølgod	169 m²	348 m	09-10-2025	1.200.000 kr.	7.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu