Engdraget 28, 6870 Ølgod — Villa · 113 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.572 kr/m².1.352.477 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 8.743 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.349 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering983.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,36 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 983.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2006majEjerskifte
1988jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 31 6870 Ølgod	135 m²	28 m	22-05-2026	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Engdraget 59 6870 Ølgod	183 m²	295 m	21-08-2024	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Engdraget 37 6870 Ølgod	198 m²	63 m	04-03-2024	1.300.000 kr.	6.566 kr./m²
Engdraget 29 6870 Ølgod	203 m²	42 m	08-04-2026	2.650.000 kr.	13.054 kr./m²
Søndervænget 75 6870 Ølgod	115 m²	94 m	29-04-2026	845.000 kr.	7.348 kr./m²
Rosenparken 8 6870 Ølgod	115 m²	426 m	20-05-2024	1.711.777 kr.	14.885 kr./m²
Bakkevej 12 6870 Ølgod	112 m²	544 m	08-09-2024	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Rosenparken 12 6870 Ølgod	117 m²	390 m	18-04-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Solvænget 84 6870 Ølgod	110 m²	516 m	09-10-2024	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Søndervænget 44 6870 Ølgod	120 m²	275 m	02-10-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu