Engdraget 31, Varbjerg Strand

Fritidshus · 45 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 450 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Varbjerg StrandMedian pris/m² for fritidshus i Varbjerg Strand (5464, sidste 24 mdr.): 32.273 kr/m² × 45 m².1.452.285 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Vores vurdering1.799.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1010,63 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 85.000 kr.
29. jan. 2018 · Alm. Salg: 162.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte162.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1998Bygget
1997dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199885.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 69, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	45 m²	227 m	13-07-2026	1.675.000 kr.	37.222 kr./m²
Engdraget 41, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	85 m	29-03-2025	1.775.000 kr.	32.273 kr./m²
Engdraget 48 5464 Brenderup Fyn	55 m²	318 m	22-06-2026	1.925.000 kr.	35.000 kr./m²
Engdraget 23, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	58 m²	24 m	16-11-2024	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Engdraget 27, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	59 m²	35 m	12-03-2024	1.650.000 kr.	27.966 kr./m²
Engdraget 35, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	60 m²	35 m	08-10-2026	2.365.000 kr.	39.417 kr./m²
Engdraget 50, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	77 m²	343 m	26-03-2025	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Solvej 11, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	45 m²	427 m	21-09-2025	1.165.000 kr.	25.889 kr./m²
Solvej 16, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	44 m²	363 m	09-06-2025	975.000 kr.	22.159 kr./m²
Bro Strandvej 34, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	43 m²	522 m	02-06-2026	1.375.000 kr.	31.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu