Engdraget 42, Varbjerg Strand

Fritidshus · 73 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 673 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Varbjerg StrandMedian pris/m² for fritidshus i Varbjerg Strand (5464, sidste 24 mdr.): 32.273 kr/m² × 73 m².2.355.929 kr.
2Boligareal større end typisk73 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering2.794.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1297,45 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2004 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.794.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005200.000 kr.
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 50, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	77 m²	82 m	26-03-2025	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Engdraget 35, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	60 m²	230 m	08-10-2026	2.365.000 kr.	39.417 kr./m²
Engdraget 27, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	59 m²	238 m	12-03-2024	1.650.000 kr.	27.966 kr./m²
Engdraget 23, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	58 m²	273 m	16-11-2024	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Engdraget 48 5464 Brenderup Fyn	55 m²	56 m	22-06-2026	1.925.000 kr.	35.000 kr./m²
Engdraget 41, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	181 m	29-03-2025	1.775.000 kr.	32.273 kr./m²
Engdraget 69, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	45 m²	40 m	13-07-2026	1.675.000 kr.	37.222 kr./m²
Ålebakkevej 2, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	75 m²	604 m	22-05-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Åvej 18, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	71 m²	662 m	03-06-2026	2.325.000 kr.	32.746 kr./m²
Ternevej 6, Bro 5464 Brenderup Fyn	73 m²	994 m	21-05-2025	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu