Engdraget 5

Villa · 170 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 6.559 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 6559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.310 kr/m².1.598.574 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 502% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.926.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,94 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.926.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.610.000 kr.
2019Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019600.000 kr.
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkallé 10 6880 Tarm	179 m²	340 m	10-05-2026	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Pilevej 10 6880 Tarm	170 m²	943 m	14-10-2025	1.160.745 kr.	6.828 kr./m²
Parkallé 45 6880 Tarm	179 m²	538 m	23-02-2025	1.475.000 kr.	8.240 kr./m²
Åboulevarden 64 6880 Tarm	163 m²	717 m	20-01-2025	720.000 kr.	4.417 kr./m²
Skovvej 34 6880 Tarm	170 m²	1,1 km	20-11-2024	1.360.000 kr.	8.000 kr./m²
Fasanvej 9 6880 Tarm	169 m²	1,2 km	02-06-2026	1.785.000 kr.	10.562 kr./m²
Spangager 30 6880 Tarm	163 m²	901 m	18-08-2025	1.475.000 kr.	9.049 kr./m²
Parkallé 57 6880 Tarm	186 m²	506 m	06-05-2025	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Kastanievej 2 6880 Tarm	166 m²	1,1 km	21-11-2023	2.460.000 kr.	14.819 kr./m²
Kastanievej 4 6880 Tarm	165 m²	1,1 km	27-04-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu