Engdraget 55, Varbjerg Strand

Fritidshus · 44 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 450 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Varbjerg StrandMedian pris/m² for fritidshus i Varbjerg Strand (5464, sidste 24 mdr.): 32.273 kr/m² × 44 m².1.420.012 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Vores vurdering1.761.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+780,85 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2005 · Alm. Salg: 200.000 kr.
28. sep. 2005 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006200.000 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 69, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	45 m²	70 m	13-07-2026	1.675.000 kr.	37.222 kr./m²
Engdraget 41, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	75 m	29-03-2025	1.775.000 kr.	32.273 kr./m²
Engdraget 48 5464 Brenderup Fyn	55 m²	161 m	22-06-2026	1.925.000 kr.	35.000 kr./m²
Engdraget 23, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	58 m²	167 m	16-11-2024	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Engdraget 27, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	59 m²	132 m	12-03-2024	1.650.000 kr.	27.966 kr./m²
Engdraget 35, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	60 m²	123 m	08-10-2026	2.365.000 kr.	39.417 kr./m²
Engdraget 50, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	77 m²	186 m	26-03-2025	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Solvej 16, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	44 m²	519 m	09-06-2025	975.000 kr.	22.159 kr./m²
Solvej 11, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	45 m²	585 m	21-09-2025	1.165.000 kr.	25.889 kr./m²
Bro Strandvej 34, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	43 m²	680 m	02-06-2026	1.375.000 kr.	31.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu