Engdraget 87, Varbjerg Strand

Fritidshus · 72 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.010 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Varbjerg StrandMedian pris/m² for fritidshus i Varbjerg Strand (5464, sidste 24 mdr.): 32.273 kr/m² × 72 m².2.323.656 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.459.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,16 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2016jul.Ejerskifte1.260.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 50, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	77 m²	15 m	26-03-2025	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Engdraget 35, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	60 m²	313 m	08-10-2026	2.365.000 kr.	39.417 kr./m²
Engdraget 27, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	59 m²	323 m	12-03-2024	1.650.000 kr.	27.966 kr./m²
Engdraget 23, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	58 m²	358 m	16-11-2024	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Engdraget 48 5464 Brenderup Fyn	55 m²	36 m	22-06-2026	1.925.000 kr.	35.000 kr./m²
Engdraget 41, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	266 m	29-03-2025	1.775.000 kr.	32.273 kr./m²
Engdraget 69, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	45 m²	122 m	13-07-2026	1.675.000 kr.	37.222 kr./m²
Åvej 18, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	71 m²	747 m	03-06-2026	2.325.000 kr.	32.746 kr./m²
Mågevej 5, Bro 5464 Brenderup Fyn	71 m²	905 m	01-06-2025	1.315.000 kr.	18.521 kr./m²
Ålebakkevej 2, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	75 m²	695 m	22-05-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu