Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7330 Brande

Engebækvej 3

Landejendom · 180 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 454.018 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
454018 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
535.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.385 kr/m².5.168.078 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngebækvej gns: 15.446 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 26.902 kr/m²-42,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)454018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.393.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+123,81 pct. siden jun. 2024
316k9,3M18,3M27,2M36,2M1993199620012004200720102013201720202023202630. jun. 20244.250.000 kr.9. sep. 20244.250.000 kr.31. dec. 20253.750.000 kr.I dag · vores estimat8.393.059 kr.Markedet · 19931.003.320 kr.Markedet · 19941.941.660 kr.Markedet · 19951.249.200 kr.Markedet · 19961.293.840 kr.Markedet · 19998.423.100 kr.Markedet · 20002.240.280 kr.Markedet · 20011.101.960 kr.Markedet · 2002564.840 kr.Markedet · 20037.374.240 kr.Markedet · 20041.585.440 kr.Markedet · 20052.546.280 kr.Markedet · 20063.542.580 kr.Markedet · 2007927.360 kr.Markedet · 20083.266.460 kr.Markedet · 20092.794.860 kr.Markedet · 20102.933.280 kr.Markedet · 20111.564.020 kr.Markedet · 20122.837.340 kr.Markedet · 20132.479.500 kr.Markedet · 20155.574.780 kr.Markedet · 20161.985.760 kr.Markedet · 2017315.720 kr.Markedet · 20187.041.420 kr.Markedet · 20194.430.340 kr.Markedet · 20202.748.420 kr.Markedet · 20215.356.260 kr.Markedet · 20221.655.640 kr.Markedet · 20232.077.380 kr.Markedet · 20245.012.640 kr.Markedet · 20254.360.320 kr.Markedet · 20263.861.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
9. sep. 2024 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.393.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • jun.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herningvej 100
7330 Brande		140 m²2,0 km30-12-20244.050.000 kr.28.929 kr./m²
Herningvej 104
7330 Brande		120 m²1,7 km30-04-20253.500.000 kr.29.167 kr./m²
Brandevej 36, Fasterholt
7330 Brande		219 m²4,0 km31-08-20254.280.000 kr.19.543 kr./m²
Brandevej 16, Fasterholt
7330 Brande		226 m²4,8 km14-09-20253.600.000 kr.15.929 kr./m²
Drantum Stationsvej 3
7330 Brande		158 m²5,9 km09-01-20244.400.000 kr.27.848 kr./m²
Arvad Møllevej 10
7330 Brande		152 m²5,8 km06-01-2026250.000 kr.1.645 kr./m²
Dørslundvej 85B
7330 Brande		217 m²5,9 km18-05-2026400.000 kr.1.843 kr./m²
Arnborgvej 38, Fasterholt
7330 Brande		110 m²5,3 km01-12-20258.000.788 kr.72.734 kr./m²
Langkærvej 2
7330 Brande		174 m²8,2 km11-02-20253.500.000 kr.20.115 kr./m²
Kokmosevej 3
7330 Brande		205 m²7,4 km09-09-202419.700.000 kr.96.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden