Prisvurdering · 7330 Brande

Nørrekær 2

Villa · 182 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 4.385 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 4385 m²
Indbygget garage: 34 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.929 kr/m².1.773.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.958.387 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 3.309.739 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1214,84 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2007 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.958.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009225.000 kr.
1977apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gydevej 12 7330 Brande	185 m²	493 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Brogårdvej 18 7330 Brande	183 m²	1,2 km	05-05-2026	1.985.000 kr.	10.847 kr./m²
Uhre Byvej 36 7330 Brande	152 m²	489 m	26-08-2024	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Toften 13, Uhre 7330 Brande	143 m²	603 m	06-07-2026	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Vesterdamvej 23 7330 Brande	190 m²	2,9 km	23-04-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Ørbækvej 75 7330 Brande	184 m²	3,4 km	26-04-2024	1.870.000 kr.	10.163 kr./m²
Ørbækvej 85 7330 Brande	178 m²	3,5 km	23-06-2025	2.475.000 kr.	13.904 kr./m²
Nordlundvej 150 7330 Brande	190 m²	3,4 km	06-01-2026	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Fuglevænget 2 7330 Brande	180 m²	3,6 km	15-11-2025	1.580.000 kr.	8.778 kr./m²
Ørbækvej 87 7330 Brande	188 m²	3,5 km	08-07-2026	1.600.000 kr.	8.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu