Engelstoft 138

Villa · 186 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 791 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.811.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.722 kr/m².5.226.700 kr.
2Vores vurdering6.103.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,33 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.103.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2011majEjerskifte
Bygget
2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelstoft 64 8520 Lystrup	189 m²	247 m	09-07-2025	6.350.000 kr.	33.598 kr./m²
Engelstoft 28 8520 Lystrup	205 m²	328 m	06-12-2023	5.970.000 kr.	29.122 kr./m²
Engelstoft 86 8520 Lystrup	163 m²	187 m	25-06-2026	5.857.000 kr.	35.933 kr./m²
Engelstoft 52 8520 Lystrup	160 m²	284 m	09-04-2024	4.875.000 kr.	30.469 kr./m²
Engelstoft 10 8520 Lystrup	160 m²	331 m	11-04-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Stokbrovej 134, Elev 8520 Lystrup	184 m²	138 m	04-08-2024	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Koldkilde 65, Elev 8520 Lystrup	191 m²	372 m	29-07-2024	5.175.000 kr.	27.094 kr./m²
Koldkilde 31, Elev 8520 Lystrup	174 m²	360 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	28.707 kr./m²
Koldkilde 17, Elev 8520 Lystrup	174 m²	473 m	19-05-2026	5.795.000 kr.	33.305 kr./m²
Stokbrovej 41, Elev 8520 Lystrup	164 m²	349 m	05-06-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu