Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Engelstoft 159

Rækkehus · 145 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 170 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
283.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.974 kr/m².3.558.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngelstoft gns: 23.818 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.657.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,30 pct. siden okt. 2017
631k1,6M2,5M3,5M4,4M1993199820022006201020142018202220261. okt. 20172.650.000 kr.30. jun. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat3.657.614 kr.Markedet · 1993630.895 kr.Markedet · 1995736.310 kr.Markedet · 19961.061.400 kr.Markedet · 19971.356.185 kr.Markedet · 19981.205.820 kr.Markedet · 19991.524.240 kr.Markedet · 20001.674.025 kr.Markedet · 20011.437.095 kr.Markedet · 20021.291.225 kr.Markedet · 20031.163.045 kr.Markedet · 20041.945.610 kr.Markedet · 20052.156.295 kr.Markedet · 20063.149.835 kr.Markedet · 20072.328.265 kr.Markedet · 20082.909.715 kr.Markedet · 20092.438.320 kr.Markedet · 20102.421.355 kr.Markedet · 20112.687.430 kr.Markedet · 20122.721.505 kr.Markedet · 20132.450.210 kr.Markedet · 20142.604.345 kr.Markedet · 20152.265.625 kr.Markedet · 20162.862.445 kr.Markedet · 20173.241.185 kr.Markedet · 20183.220.305 kr.Markedet · 20193.443.750 kr.Markedet · 20203.739.405 kr.Markedet · 20213.511.755 kr.Markedet · 20223.534.955 kr.Markedet · 20233.515.670 kr.Markedet · 20243.990.400 kr.Markedet · 20253.623.985 kr.Markedet · 20264.128.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2017 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.657.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2017okt.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • Bygget
  • 2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engelstoft 141
8520 Lystrup		146 m²73 m02-10-20243.270.000 kr.22.397 kr./m²
Engelstoft 139
8520 Lystrup		146 m²81 m23-07-20253.480.000 kr.23.836 kr./m²
Engelstoft 137
8520 Lystrup		146 m²94 m12-06-20243.350.000 kr.22.945 kr./m²
Engelstoft 163
8520 Lystrup		148 m²36 m18-06-20243.390.000 kr.22.905 kr./m²
Engelstoft 168
8520 Lystrup		148 m²87 m27-03-20253.699.000 kr.24.993 kr./m²
Engelstoft 37B
8520 Lystrup		148 m²389 m02-07-20263.795.000 kr.25.642 kr./m²
Engelstoft 39A
8520 Lystrup		148 m²390 m29-04-20243.525.000 kr.23.818 kr./m²
Engelstoft 39B
8520 Lystrup		148 m²392 m02-07-20253.695.000 kr.24.966 kr./m²
Engelstoft 29
8520 Lystrup		153 m²330 m18-11-20243.650.000 kr.23.856 kr./m²
Engelstoft 23
8520 Lystrup		153 m²349 m09-04-20243.730.000 kr.24.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden