Engelstrupvej 16, Engelstrup

Villa · 92 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.084 kr/m².1.126.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering777.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,64 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2003 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 777.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelstrupvej 4, Engelstrup 4733 Tappernøje	123 m²	185 m	27-10-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Everdrupvej 22, Everdrup 4733 Tappernøje	96 m²	1,7 km	02-09-2025	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Nyvej 11, Everdrup 4733 Tappernøje	96 m²	1,8 km	27-01-2025	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Brøderupvej 5A, Brøderup 4733 Tappernøje	83 m²	1,7 km	13-08-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Harevænget 35, Brøderup 4733 Tappernøje	102 m²	2,1 km	24-03-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Kildebakken 25, Everdrup 4733 Tappernøje	108 m²	2,0 km	31-08-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Svingkærvej 4, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	1,7 km	01-08-2024	1.125.000 kr.	10.045 kr./m²
Mårvænget 10, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	1,8 km	31-03-2025	970.000 kr.	8.661 kr./m²
Pilevej 3, Tappernøje 4733 Tappernøje	90 m²	3,4 km	17-07-2024	905.000 kr.	10.056 kr./m²
Svingkærvej 28, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	1,9 km	12-10-2025	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu