Engelstrupvej 24, Engelstrup

Villa · 230 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 4.310 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 4310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.549 kr/m².2.163.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.004.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,24 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.365.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelstrupvej 4, Engelstrup 4733 Tappernøje	123 m²	328 m	27-10-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Karlshøj 16, Sølperup 4733 Tappernøje	254 m²	743 m	30-10-2025	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Everdrupvej 18B, Everdrup 4733 Tappernøje	220 m²	1,7 km	01-05-2024	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	223 m²	1,9 km	03-08-2024	1.475.000 kr.	6.614 kr./m²
Kirkevej 2, Everdrup 4733 Tappernøje	244 m²	1,7 km	04-02-2025	2.825.000 kr.	11.578 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup 4733 Tappernøje	216 m²	2,3 km	11-05-2024	3.255.000 kr.	15.069 kr./m²
Everdrupvej 11, Everdrup 4733 Tappernøje	270 m²	1,6 km	18-09-2024	1.995.000 kr.	7.389 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8B, Engelstrup 4733 Tappernøje	170 m²	1,1 km	30-12-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	1,8 km	01-10-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Tågeskov By 2, Tågeskov 4733 Tappernøje	175 m²	1,5 km	06-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu