Engelstrupvej 30, Engelstrup

Villa · 134 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.826 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1826 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.314 kr/m².1.485.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.391.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,55 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2025 · Alm. Salg: 749.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel749.700 kr.
2024dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelstrupvej 4, Engelstrup 4733 Tappernøje	123 m²	723 m	27-10-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Karlshøj 8, Sølperup 4733 Tappernøje	132 m²	1,0 km	03-08-2025	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Nyvej 8, Everdrup 4733 Tappernøje	132 m²	1,3 km	08-07-2026	1.330.000 kr.	10.076 kr./m²
Kildehøjvej 8, Everdrup 4733 Tappernøje	142 m²	1,3 km	24-06-2025	1.980.000 kr.	13.944 kr./m²
Oddervænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	2,1 km	28-07-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Oddervænget 5, Brøderup 4733 Tappernøje	140 m²	2,0 km	30-12-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Harevænget 31, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	2,4 km	11-02-2026	1.935.000 kr.	14.659 kr./m²
Videbækvej 5, Brøderup 4733 Tappernøje	124 m²	2,0 km	21-01-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Rypevænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	134 m²	2,8 km	21-01-2025	1.555.000 kr.	11.604 kr./m²
Kildebakken 26, Everdrup 4733 Tappernøje	111 m²	1,5 km	12-11-2023	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu