Engelstrupvej 32, Engelstrup

Villa · 70 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 485 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.071 kr/m².966.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering526.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,05 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2004 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 526.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelstrupvej 4, Engelstrup 4733 Tappernøje	123 m²	763 m	27-10-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Brøderupvej 5A, Brøderup 4733 Tappernøje	83 m²	2,0 km	13-08-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Everdrupvej 22, Everdrup 4733 Tappernøje	96 m²	1,2 km	02-09-2025	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Nyvej 11, Everdrup 4733 Tappernøje	96 m²	1,2 km	27-01-2025	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Askovvej 23 4733 Tappernøje	66 m²	4,2 km	21-06-2026	253.000 kr.	3.833 kr./m²
Bårsevej 13, Snesere 4733 Tappernøje	66 m²	4,5 km	04-12-2024	399.000 kr.	6.045 kr./m²
Kildebakken 25, Everdrup 4733 Tappernøje	108 m²	1,4 km	31-08-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Pilevej 3, Tappernøje 4733 Tappernøje	90 m²	3,7 km	17-07-2024	905.000 kr.	10.056 kr./m²
Harevænget 35, Brøderup 4733 Tappernøje	102 m²	2,4 km	24-03-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Kildebakken 26, Everdrup 4733 Tappernøje	111 m²	1,4 km	12-11-2023	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu