Engelundvej 35, Fabjerg

Landejendom · 157 m² · bygget 2006

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 563.866 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 563866 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.961.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.438 kr/m².3.777.334 kr.
2Stor grund (>2000 m²)563866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering9.724.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1080,38 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1991 · Alm. Salg: 823.858 kr.
I dag · vores estimat: 9.724.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
1991dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006823.858 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	2,9 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	4,0 km	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Ringkøbingvej 16 7620 Lemvig	114 m²	4,9 km	31-08-2026	3.225.000 kr.	28.289 kr./m²
Kviesgårdvej 13 7620 Lemvig	240 m²	2,9 km	24-09-2026	3.650.000 kr.	15.208 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem 7620 Lemvig	175 m²	6,4 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Mølgårdvej 29, Gudum 7620 Lemvig	118 m²	6,0 km	12-02-2024	1.151.342 kr.	9.757 kr./m²
Højbjergvej 24, Gudum 7620 Lemvig	117 m²	6,5 km	24-03-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum 7620 Lemvig	212 m²	5,8 km	06-04-2025	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	6,0 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²
Højbjergvej 44, Gudum 7620 Lemvig	112 m²	6,7 km	03-07-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu