Engen 5, 7770 Vestervig — Villa · 124 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.485 kr/m².544.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngen gns: 6.732 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 5.968 kr/m²+12,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering991.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,57 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1975dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engen 22 7770 Vestervig	92 m²	73 m	10-10-2024	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Engen 7 7770 Vestervig	168 m²	23 m	27-10-2024	1.075.000 kr.	6.399 kr./m²
Klostergade 8 7770 Vestervig	130 m²	506 m	23-07-2025	285.000 kr.	2.192 kr./m²
Niels Ebbesensvej 5 7770 Vestervig	128 m²	703 m	02-05-2026	545.000 kr.	4.258 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 2 7770 Vestervig	118 m²	876 m	10-12-2024	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Skindbjerg Høje 11 7770 Vestervig	146 m²	448 m	18-08-2025	735.000 kr.	5.034 kr./m²
Klostergade 16 7770 Vestervig	100 m²	434 m	16-10-2026	300.000 kr.	3.000 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 4 7770 Vestervig	141 m²	894 m	08-09-2024	725.000 kr.	5.142 kr./m²
Vestergade 48 7770 Vestervig	101 m²	852 m	19-11-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Tværvej 5 7770 Vestervig	84 m²	255 m	27-08-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu