Engesgaardsvej 23

Landejendom · 137 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 25.300 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 25300 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.790 kr/m².3.071.555 kr.
2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.512.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,25 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (landejendom)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.512.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
2017okt.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvorupvej 205 9490 Pandrup	172 m²	701 m	22-05-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Fennen 19, Hunetorp 9490 Pandrup	163 m²	1,4 km	04-11-2024	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Kvorupvej 203 9490 Pandrup	185 m²	706 m	24-03-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Svanemosevej 4A, Moseby 9490 Pandrup	136 m²	3,8 km	11-02-2026	9.320.000 kr.	68.529 kr./m²
Gl. Kvorupvej 54 9490 Pandrup	187 m²	1,4 km	02-04-2025	1.100.000 kr.	5.882 kr./m²
Engvejen 41, Mergelsbæk 9490 Pandrup	171 m²	4,8 km	02-10-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Sdr. Lundbak 39 9490 Pandrup	191 m²	3,6 km	19-12-2024	3.770.000 kr.	19.738 kr./m²
Kvorupvej 201 9490 Pandrup	259 m²	646 m	07-10-2025	1.329.000 kr.	5.131 kr./m²
Røde Hedevej 2, Kaas 9490 Pandrup	192 m²	4,9 km	11-07-2026	1.825.000 kr.	9.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu