Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Engestoftevej 40, Slemminge

Villa · 166 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 773 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.771 kr/m².1.405.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.123.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,06 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 522.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte522.500 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2002aug.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engestoftevej 31, Slemminge 4990 Sakskøbing	201 m²	324 m	25-05-2025	1.945.000 kr.	9.677 kr./m²
Engestoftevej 120, Slemminge 4990 Sakskøbing	131 m²	1,4 km	21-07-2026	830.000 kr.	6.336 kr./m²
Nørregårdsvej 52, Slemminge 4990 Sakskøbing	151 m²	3,3 km	12-08-2025	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Nystedvej 32 4990 Sakskøbing	154 m²	4,2 km	16-06-2025	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Akacievej 7 4990 Sakskøbing	155 m²	4,3 km	06-10-2026	940.000 kr.	6.065 kr./m²
Spurvevej 45 4990 Sakskøbing	163 m²	4,7 km	02-11-2025	1.745.000 kr.	10.706 kr./m²
Nykøbingvej 134, Radsted 4990 Sakskøbing	163 m²	4,8 km	19-01-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Skovvej 16 4990 Sakskøbing	153 m²	4,4 km	24-02-2026	655.000 kr.	4.281 kr./m²
Valmuevej 2 4990 Sakskøbing	163 m²	5,1 km	26-05-2024	1.350.000 kr.	8.282 kr./m²
Spurvevej 31 4990 Sakskøbing	154 m²	4,7 km	24-11-2024	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu