Engesvangvej 37D, Kragelund

Rækkehus · 104 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 413 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 352 m²
Bebygget areal: 352 m²
Erhvervsareal: 149 m²
Grundareal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.602 kr/m².2.181.850 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.411.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+210,20 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. jul. 2006 · Alm. Salg: 397.500 kr.
20. jul. 2008 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
2006jul.Ejerskifte397.500 kr.
2004feb.Ejerskifte775.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragelund Tværvej 4B, Kragelund 8600 Silkeborg	98 m²	298 m	19-05-2024	1.675.000 kr.	17.092 kr./m²
Kragelund Tværvej 4C, Kragelund 8600 Silkeborg	98 m²	309 m	12-05-2026	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Buskelundhøjen 56 8600 Silkeborg	112 m²	5,5 km	24-05-2025	2.475.000 kr.	22.098 kr./m²
Funder Trindager 35 8600 Silkeborg	107 m²	6,0 km	02-09-2024	2.503.500 kr.	23.397 kr./m²
Funder Trindager 39 8600 Silkeborg	108 m²	6,0 km	15-06-2025	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Funder Trindager 37 8600 Silkeborg	108 m²	6,0 km	01-05-2025	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Karen Blixens Vej 138 8600 Silkeborg	103 m²	6,5 km	25-10-2025	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Sønderborgvej 3E 8600 Silkeborg	107 m²	6,4 km	25-11-2024	2.295.000 kr.	21.449 kr./m²
Sønderborgvej 3D 8600 Silkeborg	107 m²	6,4 km	17-12-2024	2.080.000 kr.	19.439 kr./m²
Frank Jægers Vej 45 8600 Silkeborg	108 m²	6,5 km	21-02-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu