Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Ellingvej 8

Villa · 214 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 27.857 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2005. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 27857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.639 kr/m².4.190.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.757.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1339,36 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2002 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.757.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2002sep.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskhedevej 8 8600 Silkeborg	214 m²	861 m	24-09-2025	2.695.000 kr.	12.593 kr./m²
Skærskovvej 79 8600 Silkeborg	209 m²	1,8 km	20-02-2024	3.025.000 kr.	14.474 kr./m²
Skærskovtoften 7 8600 Silkeborg	196 m²	1,6 km	18-02-2024	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Moselundvej 12 8600 Silkeborg	202 m²	1,9 km	01-05-2025	3.650.000 kr.	18.069 kr./m²
Skærskovvej 31 8600 Silkeborg	188 m²	1,6 km	22-11-2025	2.775.000 kr.	14.761 kr./m²
Skærskovvænget 23 8600 Silkeborg	178 m²	1,5 km	01-05-2026	3.195.000 kr.	17.949 kr./m²
Funder Trindkær 17 8600 Silkeborg	217 m²	2,9 km	15-06-2025	6.300.000 kr.	29.032 kr./m²
Nørhedevej 36 8600 Silkeborg	200 m²	2,7 km	06-11-2024	6.090.000 kr.	30.450 kr./m²
Funder Trindkær 50 8600 Silkeborg	207 m²	2,9 km	24-03-2025	5.470.000 kr.	26.425 kr./m²
Funder Trindkær 102 8600 Silkeborg	208 m²	3,0 km	16-07-2025	5.950.000 kr.	28.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu