Enggade 1, 8723 Løsning — Villa · 117 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 645 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.969 kr/m².1.293.100 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.891.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,62 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2018 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 1F 8723 Løsning	112 m²	414 m	30-05-2026	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Fasanvej 42 8723 Løsning	115 m²	697 m	09-06-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Toftevænget 20 8723 Løsning	120 m²	635 m	02-07-2024	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Teglværksvej 3, Stubberup 8723 Løsning	130 m²	32 m	20-01-2026	1.651.000 kr.	12.700 kr./m²
Juelsbovej 18 8723 Løsning	113 m²	698 m	11-05-2026	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Fasanvej 1 8723 Løsning	111 m²	591 m	06-04-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Fasanvej 7 8723 Løsning	125 m²	602 m	13-10-2025	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Hedenstedvej 8A 8723 Løsning	120 m²	960 m	16-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Kingos Alle 14 8723 Løsning	120 m²	1,0 km	29-01-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Juelsbovej 26 8723 Løsning	109 m²	814 m	29-03-2025	920.000 kr.	8.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu