Enghavegårdsvej 55, Nørre Herlev

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 922 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nørre HerlevMedian pris/m² for villa i Nørre Herlev (3400, sidste 24 mdr.): 27.655 kr/m² × 145 m².4.009.975 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.366.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,37 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.366.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavegårdsvej 60, Nørre Herlev 3400 Hillerød	134 m²	187 m	04-08-2026	4.404.000 kr.	32.866 kr./m²
Enghavegårdsvej 49, Nørre Herlev 3400 Hillerød	164 m²	70 m	15-08-2024	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Enghavegårdsvej 64, Nørre Herlev 3400 Hillerød	168 m²	152 m	18-08-2024	4.525.000 kr.	26.935 kr./m²
Enghavegårdsvej 22, Nørre Herlev 3400 Hillerød	120 m²	276 m	06-04-2026	3.325.000 kr.	27.708 kr./m²
Enghavegårdsvej 4, Nørre Herlev 3400 Hillerød	107 m²	297 m	08-01-2024	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Enghavegårdsvej 2, Nørre Herlev 3400 Hillerød	184 m²	333 m	29-10-2025	3.895.000 kr.	21.168 kr./m²
Enghavegårdsvej 46, Nørre Herlev 3400 Hillerød	188 m²	199 m	29-06-2024	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Strædet 6, Nørre Herlev 3400 Hillerød	138 m²	449 m	19-06-2026	3.495.000 kr.	25.326 kr./m²
Herlevgårdsvej 16 3400 Hillerød	156 m²	390 m	16-10-2026	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Dønnegårdsvej 10B, Nørre Herlev 3400 Hillerød	156 m²	501 m	16-04-2024	3.950.000 kr.	25.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu